珠海，这座美丽的海滨城市，以其得天独厚的地理位置、丰富的自然资源和快速发展的经济，吸引了众多购房者前来投资置业，近年来，珠海房产市场持续火热，成交数据不断攀升，成为投资者关注的焦点，本文将围绕珠海房产成交的市场走势、影响因素等方面展开探讨。

珠海房产市场概况

珠海房产市场近年来呈现出蓬勃的发展态势，随着城市化进程的加速和人口的不断增长，珠海的房地产需求持续旺盛，政府政策的支持、基础设施的完善以及区域经济的增长，都为珠海房产市场的繁荣提供了有力支撑。

珠海房产成交市场走势

1、成交量的增长

近年来，珠海房产成交量呈现出稳步增长的态势，据统计，珠海新房成交量逐年攀升，二手房市场也表现出活跃，这一增长趋势主要得益于珠海经济的快速发展、人口的不断增长以及购房需求的持续释放。

2、成交价格的波动

随着成交量的增长，珠海房产成交价格也有所波动，近年来，珠海房价呈现出稳步上涨的态势，但涨幅相对合理，政府对于房地产市场的调控政策以及市场竞争的加剧，对房价上涨起到了一定的抑制作用。

影响珠海房产成交的因素

1、经济发展

珠海经济的快速增长为房产市场提供了有力支撑，随着珠海产业结构的优化升级，高科技产业、服务业等行业的快速发展，吸引了大量人才和企业前来投资置业，推动了房产市场的繁荣。

2、政策因素

政府政策对房产市场的影响不可忽视，珠海市政府在房地产市场调控方面采取了一系列措施，如限制购房数量、调整贷款利率等，对房产市场的供求关系和价格水平产生了重要影响。

3、地理位置和资源优势

珠海地处珠江三角洲腹地，毗邻港澳，具有得天独厚的地理位置优势，珠海拥有丰富的自然资源，如海洋、岛屿等，为房产市场的发展提供了独特优势。

4、基础设施完善

基础设施的完善是吸引购房者的重要因素之一，近年来，珠海在交通、教育、医疗等方面投入了大量资源，不断完善基础设施，这些设施的完善提高了居民的生活质量，也吸引了更多购房者前来投资置业。

5、投资者信心

投资者信心对房产市场的影响至关重要，当投资者对市场前景充满信心时，会推动房产市场的繁荣；反之，则可能导致市场低迷，政府、企业和媒体应共同努力，增强投资者对珠海房产市场的信心。

珠海房产市场在近年来呈现出蓬勃的发展态势，成交量不断增长，价格水平稳步上升，影响珠海房产市场的因素众多，包括经济发展、政策因素、地理位置和资源优势、基础设施完善以及投资者信心等，珠海房产市场仍具有广阔的发展空间和潜力，政府应继续加强宏观调控，推动房地产市场健康发展；企业和投资者也应关注市场动态，把握投资机会，共同推动珠海房产市场的繁荣。