随着中国社会经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，房产问题已成为民众关注的焦点，对于房产归哪里管的问题，涉及到政府部门的职责划分、法律法规的制定以及市场机制的运作等多个方面，本文旨在解析中国房地产市场的管理体制，探讨房产归属及管理的相关议题。

中国房地产市场的管理体制

房地产市场的管理涉及多个政府部门，包括住房城乡建设部门、自然资源部门、税务部门以及地方政府等，这些部门在房地产市场管理中各自承担着不同的职责。

1、住房城乡建设部门：主要负责住房规划、建设、管理及房地产市场的监管，该部门制定房地产政策，规范房地产开发、交易、评估等市场行为，保障消费者权益。

2、自然资源和规划部门（含不动产登记）：负责土地资源的规划、管理以及房产登记，该部门确保土地资源的合理利用，同时对房产进行登记，为房产交易提供法律依据。

3、税务部门：对房地产市场进行税收管理，包括房产税、契税、个人所得税等与房产相关的税种。

4、地方政府：在房地产市场中扮演着重要角色，负责制定本地房地产政策，调控房地产市场，保障本地居民住房需求。

房产归属及管理

房产归属及管理涉及产权登记、房产交易、住房保障等方面。

1、产权登记：房产的产权登记是房产归属的法律凭证，自然资源部门的不动产登记中心负责房产的登记工作，为房产所有者提供法律保障。

2、房产交易：房地产交易需要遵循相关法律法规，确保交易双方的权益，住房城乡建设部门负责监管房地产交易市场，保障交易公平、公正。

3、住房保障：政府致力于解决中低收入群体的住房问题，通过制定住房保障政策，如公租房、廉租房等政策，满足中低收入群体的住房需求。

房产管理的挑战与对策

在房产管理过程中，中国面临着一些挑战，如房地产市场波动、住房供需矛盾等，为应对这些挑战，政府采取了一系列对策。

1、加强宏观调控：政府通过调整房地产政策，如调整首付比例、贷款利率等，调控房地产市场，保持市场稳定。

2、完善法律法规：加强房地产法律法规的建设，规范市场行为，保护消费者权益。

3、加强监管：加大对房地产市场的监管力度，打击违法违规行为，维护市场秩序。

4、推动住房保障：加大住房保障力度，满足中低收入群体的住房需求，促进社会公平。

中国房地产市场的管理体制涉及多个政府部门，包括住房城乡建设部门、自然资源部门、税务部门以及地方政府等，在房产归属及管理方面，中国已建立起较为完善的法律法规和制度体系，面对房地产市场的挑战，政府仍需加强宏观调控、完善法律法规、加强监管并推动住房保障，以确保房地产市场的健康稳定发展，公众也应增强法律意识，了解房产归属及管理的相关规定，保障自身权益。

为进一步完善房地产市场管理体制，本文提出以下建议：

1、加强部门协作：各部门应加强沟通与协作，形成合力，共同推动房地产市场的发展。

2、深化制度改革：继续推进房地产制度改革，优化市场环境，促进房地产市场健康发展。

3、加强宣传教育：加强对公众的房地产法律法规宣传教育，提高公众的法治意识，引导公众理性参与房地产市场。